Herz über Kopf ...!
Landhaus mit Atelier und großem Grundstück nahe Satrup/Rüde
Entdecken Sie das einzigartige Angeliter Rotstein Haus aus dem Jahr 1930 – ein wahres Juwel in Alleinlage im idyllischen Ortsteil Rüde, Mittelangeln. Dieses Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Elementen und bietet eine wunderbare Gelegenheit für freiheitsliebende Menschen, die alte Bausubstanz schätzen und deren Herz für Natur und Geschichte schlägt.
Das Haus verzaubert durch viele original erhaltene Bauteile, die liebevoll mit zeitgemäßer Technik kombiniert wurden. Hier spüren Sie die Seele vergangener Jahrzehnte, die durch behutsame Modernisierung erhalten geblieben ist. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit 60 m² lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch ein Gästezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Wohndiele und einen Vorratsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur sowie eine Werkstatt oder ein Atelier mit 63 m² – perfekt für kreative Köpfe oder handwerkliche Projekte.
Das große Naturgrundstück von über 4.000 m² bietet eine vielfältige Baum- und Staudenpracht, die den Garten zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber macht. Von den Grundstücksgrenzen aus genießen Sie beeindruckende Weitblicke in die umliegende Natur. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, den Blick schweifen lassen und die Ruhe genießen. Der liebevoll gepflegte Garten lädt dazu ein, die Natur in ihrer schönsten Vielfalt zu erleben und zu schätzen. Die Lage ist ideal: Kurze Wege führen zu einer guten Infrastruktur, während Sie gleichzeitig die Freiheit und Ruhe der Alleinlage genießen. Satrup ist nur 3,5 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die das Besondere lieben, die den Charme alter Bausubstanz zu schätzen wissen und die Natur in ihrer Vielfalt genießen möchten. Wenn Sie Ihr Herz für ein Zuhause schlagen lassen, das Geschichte, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer traumhaften Naturkulisse.”
Daten
- Angeliter Landhaus mit Atelier und großem Grundstück in Mittelangeln/Rüde
- Ruhige Alleinlage in einer Seitenstraße - Nahe Satrup
- Grundstücksgröße ca. 4.010 m² mit schönstem Naturgrundstück
- Baujahr Haupthaus 1930/ Anbau ehem. Scheune 1986
- Wohnfläche ca. 260 m² / Nutzfläche ca. 60 m²
- Aufteilung: EG: Großer Wohnbereich (60 m²), Gästezimmer, Küche, Esszimmer, Bad, HWR, Wohndiele, Vorratsraum
- OG: Drei Schlafzimmer, Flur, Werkstatt/Atelier (63 m²)
- Ölzentralheizung (Niedertemperatur) aus dem Jahr 1997 mit 5.000 l Erdtank (bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet)
- Küchenofen "Küchenhexe" in der Küche - im Kaufpreis enthalten
- Endenergiebedarf: 166,2 kWh/(m²*a) "F" - Bedarfsausweis
- Glasfaseranschluss über Nordischnet vorhanden; TV über SAT-Schüssel
- ElektriK: 3-adrig mit FI-Schalter, Sicherungskasten aus dem Jahr 2022
- Dänische Holzfenster, 2-fach verglast aus dem Jahr 1998
- Klärgrube mit Klärteich vorhanden
- Grundstück mit vielfältigen Baum- und Staudenbestand
- Entfernungen: Satrup Dorfkern 3,5 km, Kappeln 23 km, Sörup 6 km, Flensburg 20 km