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Ort  Süderbrarup
Wohnfl.  ca. 106 m²
Nutzfl.  ca. 98 m²
Grundst.  ca. 935 m²
Objekt-Nr.  2320
Kaufpreis: 310.000 €

Das perfekte Zuhause für kleine Träume

Einfamilienhaus in Süderbrarup

Willkommen in Süderbrarup! Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung suchen. Mit etwas über 100 m² Wohnfläche ist das Haus überschaubar und bietet die perfekte Basis für Renovierungs- und Modernisierungsprojekte, die den Charme des Hauses noch mehr zum Vorschein bringen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Dorfrand, umgeben von Natur und dennoch nur wenige Minuten von der lebendigen Infrastruktur entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bahnschluss. Für Naturliebhaber sind die nahegelegene Schlei und die charmante Stadt Kappeln schnell erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung.

Besonders geeignet ist diese Immobilie für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen, das sie nach ihren Wünschen anpassen können. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre, sei es für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Es ist perfekt für Menschen, die sich räumlich verkleinern möchten, um mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben - wie z. B. Reisen, Hobbys oder Entspannung - zu haben.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial und lassen Sie sich schon einmal gedanklich einladen, es mit Liebe und Kreativität in eine Wohlfühloase zu verwandeln.

Wir freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Angebot näher vorzustellen! Rufen Sie uns gerne an.

Daten

  • Einfamilienhaus am Dorfrand von Süderbrarup
  • Ruhige Seitenstraße mit Blick auf Wiesen und Wälder
  • Grundstücksgröße ca. 935 m² - Garten in Südwest-Lage
  • Baujahr 1967 in massiver Bauweise
  • Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden
  • Wohnfläche ca. 106 m²/ Nutzfläche ca. 98 m² (u.a. Keller, Garage, kleine Werkstatt)
  • Erdgeschoss: Wohnzimmer plus Wintergarten, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Duschbad, Flur
  • Kellergeschoss: HWR, WC, Werkstatt, Hobbyraum, Heizung und Öllager
  • Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 (Niedertemperaturkessel), 4.500 l Metalltanks; bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
  • Hinweis: Nahwärme ist in der Planung
  • Endenergiebedarf 168,6 kWh/m²*a) "F"
  • Kachelofen im Wohnzimmer vorhanden
  • TV über SAT-Schüssel, Kabelfernsehen, DSL bis 100Mbist/s möglich
  • Elektrik: 3-adrig mit FI- Schalter
  • Garage und Nebengebäude vorhanden Entfernungen: Dorfkern 750 m, Schlei/Lindaunis 8 km, Kappeln 12 km, Schleswig/A7 20 km

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,33 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.