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Ort  Schafflund
Wohnfl.  ca. 157 m²
Nutzfl.  ca. 43 m²
Grundst.  ca. 958 m²
Objekt-Nr.  2322
Kaufpreis: 695.000 €

Pure Freude am Wohnen!

Zukunftsorientierter Winkelbungalow mit großem Grundstück in Schafflund

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser ebenerdige Winkelbungalow, erbaut im Jahr 2017, vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Mit einer großzügigen Wohnfläche bzw. Grundriss und einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, sondern auch für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

In der charmanten Gemeinde Schafflund gelegen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Anbindung an Dänemark (15 km), an die A7 (12 km) und an die Stadt Flensburg (15 km). Hier genießen Sie die Ruhe eines verkehrsberuhigten Wohngebiets, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, und die fantastischen Sonnenuntergänge werden Sie jeden Abend aufs Neue verzaubern.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein modernes Gäste-Duschbad sowie ein großzügiges Vollbad. Ein Ankleidezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage bieten zusätzlichen Komfort. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche (55 m²) ist ein Highlight des Hauses - der perfekte Ort für gesellige Abende und gemütliche Familienessen.

Die hochwertige Küche mit Kochinsel und Bar wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Dieser Bungalow überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Gestaltung, sondern auch durch seine nachhaltige technische Ausstattung. Eine Sole-Wasserpumpe (Erdwärme), eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Hier wohnen Sie komfortabel und auch umweltbewusst.

Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und einer einladenden Atmosphäre begeistern. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihre Visionen von einem Zuhause zu verwirklichen.

Daten

  • Ebenerdiger Winkelbungalow mit großem Grundstück in Schafflund
  • Grundstücksgröße ca. 958 m² - Garten in Südwest Ausrichtung
  • Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet
  • Baujahr 2017 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Baumaterialien
  • Wohnfläche ca. 157 m² / Nutzfläche ca. 43 m² (Garage und Terrasse)
  • Aufteilung: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Zugang zur
  • überdachten Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Zimmer(derzeit genutzt als Fitnesszimmer),
  • Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
  • Erdwärmepumpe (Sole Wasser) der Firma Alpha Innotec
  • PV-Anlage mit 5,72 kWp - Batteriespeicher von 2022 mit 5,1 kWh
  • Komfortlüftungsgerät Zehnder ComfoAir 350 mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung, Anschlussmöglichkeit für einen Ofen im Wohnzimmer
  • Endenergiebedarf: 40,2 kWh/(m²*a) "A"
  • Dacheindeckung mit glasierter Tonpfanne
  • TV über SAT-Schüssel - Glasfaseranschluss der Firma Telekom
  • Hochwertige Einbauküche mit Bosch und AEG-Geräten
  • Außenterrasse in Südwest Ausrichtung (ca. 34 m²)
  • Sehr geräumige Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten
  • Entfernungen: Handewitt/A712 km, Flensburg 15 km, Husum 38 km, Dänemark 15 km

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,33 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.