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Ort  Steinbergkirche
Wohnfl.  ca. 125 m²
Nutzfl.  ca. 30 m²
Grundst.  ca. 778 m²
Objekt-Nr.  2330
Kaufpreis: 279.000 €

Ein Zuhause nahe der Ostseeküste

Einfamilienhaus in Steinbergkirche / Nähe Geltinger Bucht

Willkommen in Steinbergkirche, einem idyllischen Ort, der eine gute Infrastruktur, Natur und Geschichte vereint. Dieses Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1732 erzählt von vergangenen Zeiten und wurde im Laufe der letzten Jahre punktuell saniert und modernisiert: Eine effiziente Wärmepumpe, ein gemütlicher Grundofen, eine kleine Photovoltaikanlage sowie eine komplett erneuerte Elektrik. Das Dach wurde ebenfalls im Jahr 2001 neu eingedeckt - somit können Sie sich sich auf eine solide Basis verlassen.

Das Haus bietet eine charmante Atmosphäre, die durch die liebevolle Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort beeindruckt. Die Bäder, ein Teil der Fußbodenbeläge und die Wände laden dazu ein, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren und somit Ihre persönlichen Ideen zu verwirklichen – sei es für die Nutzung als dauerhaften Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort für erholsame Ferien.

Die Lage innerhalb des Ortes ist zentral: In nur wenige Minuten erreichen Sie die Geltinger Bucht mit ihren zahlreichen Naturstränden, die zum Baden, Spazieren und Entspannen einladen. Steinbergkirche ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, die das Meer, die frische Luft und die Ruhe schätzen.

Dieses historische Häuschen verbindet Geschichte, Natur und modernen Komfort auf eine besondere Weise. Es ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen, sich in einer freundlichen Gemeinschaft zuhause fühlen möchten oder einen Rückzugsort an der Ostsee schätzen.

Wenn Sie Interesse an einem Haus mit Charakter, Geschichte und Potenzial haben, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Angebot näher vorzustellen.

Daten

  • Einfamilienhaus in Steinbergkiche nahe der Geltinger Bucht
  • Grundstücksgröße ca. 778 m²
  • Naturgarten mit altem Staudenbestand
  • Ursprungsbaujahr ca. 1732 / seit dem Jahr 2001 punktuell modernisiert
  • Überschaubare Renovierungs-Endarbeiten sind noch erforderlich
  • Wohnfläche ca. 125 m² / Nutzfläche ca. 30 m²
  • Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Diele, Bad, Flur, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum
  • Obergeschoss: Bad, großer Raum (noch teilbar)
  • Wärmepumpe (Luft/Wasser) aus dem Jahr 2021, Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Endenergiebedarf 88,8 kWh/(m²a), "C"
  • PV - Anlage mit 3,3 kWp plus Speicher aus dem Jahr 2017
  • Elektrik wurde im Jahr 2018 umfangreich saniert (3-adrig, FI-Schalter, Schaltkasten)
  • Glasfaseranschluss über Nordischnet möglich, DSL bis 100 Mbit/s
  • Dacheindeckung aus dem Jahr 2001 (Betonpfanne)
  • Grundofen im Wohnzimmer aus dem Jahr 2005 (4 kW)
  • Fenster und Türen zum größten Teil seit dem Jahr 2017 erneuert
  • Garten mit optimaler Sonnenausrichtung
  • Entfernungen: Geltinger Bucht 4,5 km, Gelting 9 km, Sörup (Bahn) 8,5 km

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4,9 MB
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.