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Ort  Neukirchen
Wohnfl.  ca. 100 m²
Nutzfl.  ca. 15 m²
Grundst.  489 m²
Objekt-Nr.  2243
reserviert

Küstenidylle nahe dem Ostsee-Strand

Rotes Holzhaus im skandinavischen Stil in Ostsee-Nähe

Dieses charmante, rot gestrichene, im skandinavischen Stil errichtete Holzhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich in erstklassiger Lage - nur ca.  300 Meter von der Ostsee und einem malerischen Naturstrand entfernt. Die hochwertige Holzständerbauweise bietet neben ästetischen Aspekten auch hervorragende Dämm- und Umwelteigenschaften.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern eignet sich dieses Haus sowohl für kleine Familien, als auch für Paare und Einzelpersonen. Das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss mit den Panoramafenstern ist das Herzstück und lädt mit seinem gemütliche Kaminofen zum Verweilen und Entspannen ein - perfekt für einen gemütlichen Abend nach einem ausgedehnten Strandspaziergang.

Die Ausstattung des Hauses, die kaum Wünsche offen lässt, ist neuwertig, da die Immobilie seit der Fertigstellung von den Eigentümern nur wochenweise als Urlaubsdomizil genutzt wurde. Ein besonderes Highlight ist die finnische Sauna, die Ihnen private Wellnessmomente direkt im eigenen Heim ermöglicht. Für moderne Ansprüche ist die Immobilie ebenfalls bestens gerüstet: Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen, während eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einem Speichergerät für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.

Für Besitzer eines Elektrofahrzeuges steht eine eigene Ladestation zur Verfügung.

Freuen Sie sich also auf die  Gelegenheit, ein hochwertig ausgestattetes Zuhause in der unmittelbaren Nähe zur Ostsee zu erwerben. Es verbindet den traditionellen Charme eines Holzhauses mit den Vorzügen moderner Technik und Nachhaltigkeit. Ob als Ihr neues Zuhause, als eigenes Ferienhaus oder auch als Ferien-Vermietungsobjekt bietet dieses Objekt Lebensqualität auf sehr ansprechenden Niveau.

Daten

  • Einfamilienhaus in Neukirchen nahe der Flensburger Förde
  • Ruhige Lage in einer Sackgasse ca. 300 Meter vom Ostseestrand entfernt
  • Grundstücksgröße ca. 489 m² ; erhöhte Lage
  • Baujahr 2012 in hochwertiger Holzständerbauweise (Vierck-Holzhaus)
  • Wohnfläche ca. 100 m² /Nutzfläche ca. 15 m² (Gartenhaus und überdachte Terrasse)
  • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Essdiele, Küche und HWR (jeweils mit Zugang zur Terrasse), Schlafzimmer, Duschbad mit Sauna
  • Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, Duschbad
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe + Brauchwasserwärmepumpe (290 l Warmwasserspeicher)
  • PV Anlage auf dem Dach (12 Module) mit Speichergerät aus dem Jahr 2023
  • Endenergiebedarf 40,3 kWh(m²a), "A"
  • Kaminofen (Marke Haas und Sohn) mit Edelstahlschornstein im Obergeschoss
  • Finnische Sauna im Erdgeschoss
  • Stellplatz mit Ladestation für ein E- Auto
  • Glasfaseranschluss vorhanden, SAT-Anschluss für TV
  • "Biohort" Gerätehaus  und angrenzende, überdachte Terrasse
  • Entfernungen: Strand 300 m, Flensburg 19 km, Maasholm (Schlei) 25 km, Golfplatz 15 km
  • Kennung: 2243

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Grundriss(e)
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,33 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.