Viel Raum zum Leben auf dem Land -
Ehemalige Hofstelle mit großem Grundstück in Böklund
Diese ehemalige Hofstelle mit Blick auf eine langjährige Geschichte ist für verschiedene Menschen geeignet: Beispielsweise für diejenigen, die über ausreichend finanzielle Mittel verfügen, um hier ihre Ideen zu verwirklichen, um sich frei entfalten zu können. Oder für diejenigen, die über viel handwerkliches Geschick verfügen, um aus diesem Haus etwas Besonderes und Schönes zu schaffen. Platz genug gibt es jedenfalls - im und außerhalb des Hauses. Die Grundsubstanz ist trotz der nötigen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten in einem guten Zustand.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 160 m² befindet sich auf einer Ebene. Ein direkter Zugang vom Haupthaus zum Nebengebäude ist gegeben. Der Grundriss ist so gestaltet, dass eine Familie mit fünf Personen hier ausreichend Platz findet. Denkbar wäre es, eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss auszubauen. Hierfür sollte vorher eine Bauvoranfrage beim Bauamt in Schleswig gestellt werden.
Außerhalb der Immobilie ist auf über 3.000 m² genug Fläche für die Hobbys aller Familienmitglieder sowie Rückzugsmöglichkeiten für "Mensch und Tier". Hier auf dem Land können Sie Ihre Kinder gefahrlos aufwachsen sehen. Freuen Sie sich auf die Vorzüge, sowohl ländlich und in Ruhe zu leben, als auch in nur wenigen Minuten von einem Ort wie Böklund mit einer guten Infrastruktur entfernt zu sein.
Wir helfen Ihnen gerne, Ihren Traum, in einer großzügigen Immobilie mit großem Grundstück zu leben, zu verwirklichen.”
Außenbilder
Innenbilder
Daten
- Ehemalige Hofstelle in Böklundfeld in ruhiger Außenlage
- Grundstücksgröße 3.068 m²
- Ursprungsjahr ca. 1800, Umbau im Jahr 2000
- Modernisierungs- und Renovierungsstau vorhanden (u.a. Fenster, Elektrik, Heizung, Malerarbeiten, Küche, Sanitärbereich)
- Wohnfläche ca. 160 m² auf einer Ebene, Nutzfläche ca. 200 m²
- Eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss wäre möglich (Bauvoranfrage muss gestellt werden)
- Dacheindeckung aus dem Jahr 1998 mit Betondachpfanne und Folie
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 mit zwei oberirdischen Öltanks; bei Übergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
- Endenergiebedarf: 193,3 kWh/(m²*a); "F"
- Pachtvertrag über eine PV-Anlage (9,99 kWp) plus Batteriespeicher (5 kWh) ca. 153 € mtl. (wird vom Käufer übernommen)
- Klärgrube aus dem Jahr 2013 (technisch belüftete Nachkläreinheit); Wartungsprotokoll vorhanden
- Großes Carport - auch für Wohnmobil und Wohnwagen geeignet
- Weitere Abstellräume am Wohnhaus vorhanden
- Entfernungen: Böklund 2,6 km, Satrup 14 km, Schleswig 14 km, A7 14 km