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Ort  Mittelangeln
Wohnfl.  ca. 180 m²
Nutzfl.  ca. 50 m²
Grundst.  1.493 m²
Objekt-Nr.  2268
Kaufpreis: 998.000 €

Ein Zuhause für deine Seele

Modernes Reetdachhaus in idyllischer Alleinlage

Dieses sehr liebevoll und mit Bedacht und Sachverstand sanierte Reetdachhaus in idyllischer Alleinlage lädt Sie ein, Ihre Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie vom ersten Augenblick an die unvergleichlichen Blicke über sanfte Wiesen und weite Felder. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue die magischen Momente in der Natur. Hier ergibt sich wundervoller Raum für Gartenliebhaber, Sonnenanbeter oder einfach nur für Genießer, die dem Alltag entfliehen wollen.

Diese Immobilie ist nicht nur im Außen eine echte Herzensangelegenheit, auch im Haus wird sich das Gefühl des Ankommens sehr schnell einstellen. Alle Räume sind charmant und authentisch gestaltet, laden zum Verweilen ein und stehen in einer perfekten Symbiose zur Umgebung. Hier können Sie mit Ihrer großen Familie oder mit Freunden wunderbare Abende am Kaminofen genießen oder gemeinsam im Wintergarten die Natur und die unvergleichlichen Sonnenuntergänge erleben.

Eines der vielen Highlights ist sicherlich das reetgedeckte Saunahaus: Ihr persönlicher, kleiner Wellnessbereich mit zwei Terrassen ..... traumhaft zum Abschalten und Krafttanken.

Dieses Anwesen ist  ein Ort, an dem Sie die wahre Schönheit der Natur erleben können und Sie fühlen, wie sich die Zeit etwas verlangsamt.

Freuen Sie sich jetzt schon auf die erste Besichtigung und spüren Sie, wie schnell Sie sich heimisch fühlen werden.

Daten

  • Saniertes Reetdachhaus mitten in Angeln mit traumhaften Weitblicken
  • Ruhige Alleinlage umgeben von Wiesen und Feldern
  • Grundstücksgröße 1.493 m²
  • Ursprungsbaujahr ca. 1879 - seit dem Jahr 2016 umfangreich saniert und modernisiert
  • Wohnfläche ca. 180 m² / Nutzfläche ca. 50 m²
  • Erdgeschoss: Große Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum und Außenzugang, zwei Zimmer, Duschbad, Wohnzimmer mit Wintergarten, Diele, Flur
  • Obergeschoss: drei Zimmer, Bad, Flur/Galerie
  • Neues Reetdach inklusive Dachstuhl aus dem Jahr 2022
  • Gastherme mit Erdtank (gemietet) aus dem Jahr 2017 - Kaminofen im Küchen-Essbereich
  • Endenergiebedarf: 189,6 kWh/(m²*a), "F"
  • Vollständige Sanierung des reetgedeckten Nebengebäudes im Jahr 2022 (Sauna, überdachte Abendterrasse, Frühstücksterrasse, Holzlager)
  • Elektrik auf aktuellem Stand (3-adrig,Fi-Schalter)
  • Glasfaser ist bereits beantragt - DSL Telekom bis
  • 50 MBit/s,
  • Stellplätze vorhanden - Carportbau ist möglich
  • Hochwertiger Baumbestand mit vielen Stauden
  • Entfernungen: Satrup ca. 4,5 km, Sörup (Regionalbahn) ca. 6,5 km, Ostsee ca. 18 km, Schlei ca. 16 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,33 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.