Wo Quadratmeter "Herzmeter" werden
Reetdachhaus in Rüde nahe Satrup und Sörup
Willkommen an einem Ort, der nicht nur vier Wände hat, sondern eine Geschichte von Vertrautheit und Geborgenheit erzählt. Dieses charmante Reetdachhaus wird derzeit von einem älteren Ehepaar, das sich hier sichtlich wohl fühlt, liebevoll bewohnt: Ein Beweis dafür, dass dieses Haus wirklich ein "Zuhause" ist.
Und das Beste daran: Sie genießen hier neben der dörflichen Idylle auch die Nähe zu den modernen und mit ausgezeichneter Infrastruktur ausgestatteten Orten Satrup und Sörup. Sörup verfügt sogar über einen Regionalbahnhof. So verbinden Sie das Beste aus beiden Welten: ein friedliches Refugium mit ländlichem Charme und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe.
Für Investoren oder jene, die langfristig planen, ist das die perfekte Kombination: Sie erwerben ein Stück Idylle, das schon jetzt mit Leben gefüllt ist und haben die Option, es irgendwann selbst zu Ihrem kleinen Paradies zu machen.
Kurz gesagt: Ein Zuhause mit Herz, Charme, guter Anbindung und einer kleinen Prise Zukunftsmusik”
Außenbilder
Innenbilder
Daten
- Reetdachhaus mit kleiner Garage in Klein Rüde nahe Satrup
- Grundstücksgröße ca. 719 m² mit sehr gepflegtem Gartenanteil
- Die nördliche Grundstücksgrenze verläuft am Feldrand mit eindrucksvollem Weitblick
- Baujahr 1846, seid dem Jahr 2016 laufend modernsiert und saniert
- Wohnfläche ca. 72 m² / Nutzfläche ca. 20 m²
- Deckenhöhe: ca. 2,11 m / im Bereich der Balken ca. 1,95 m
- Aufteilung: Wohn- Esszimmer mit Ofenanschluss, zwei Zimmer, Küche, WC, Bad, Flur
- Begehbarer Dachboden
- z. Zt. vermietet: 710,- € monatliche Kaltmiete (ohne Heiz- und Betriebskosten)
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017 - 2 x 1.000 Liter Kunststofftanks
- VESTRE Kaminofen mit einem Warmwassertauscher
- Endenergiebedarf: 134,3 kWh/(m²*a) "E"
- Erneuerung der Kläranlage im Jahr 2016
- Dämmung der Geschossdecke mit Einblasdämmung im Jahr 2016
- Garage mit einem PKW-Stellplatz, große Terrasse mit Blick auf Felder
- Alter Baum- und Staudenbestand
- Glasfaser und DSL möglich und vorhanden
- Entfernungen: Satrup 5 km, Sörup 5,6 km, Süderbrarup 9 km, Schleswig 25 km
- Kennung: 2339