Flensburger Juwel für Visonäre
Denkmalgeschütztes Kapitänshaus mit Nebengebäuden in der St. Jürgen Straße
Willkommen in der St. Jürgen Straße 24, einem echten Stück Flensburger Geschichte. Dieses Anwesen besteht aus einem denkmalgeschützten Vorderhaus und einem charmanten Hinterhaus, das z.B. als privates Gästehaus genutzt werden kann. Auf einem überschaubaren Grundstück von 389 Quadratmetern, idyllisch am Hang gelegen, bietet sich Ihnen von einigen Standorten aus ein wunderschöner Ausblick und eine tolle Wohlfühl-Atmosphäre. Der Hafen, die alten Kirchen und die historischen Gebäude Flensburgs liegen Ihnen quasi zu Füßen.
Das Haus atmet den Geist von über 200 Jahren. Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden, es wird um das Jahr 1800 geschätzt. Ja, es gibt viel zu tun, aber genau hier liegt Ihre große Chance: Mit Pioniergeist und Kreativität können Sie dieses Original zum Strahlen bringen. In der St. Jürgen Straße sind bereits viele der typischen Kapitänshäuser liebevoll saniert – und dieses Juwel wartet auf genau den Menschen, der es mit Herz und Verstand angeht.
Ob Sie sich ein einzigartiges Zuhause schaffen, einen Teil vermieten oder ein gemütliches Feriendomizil für sich entstehen lassen – die Nutzungen sind vielfältig. Trotz des Sanierungsbedarfs sind viele historische Details erhalten, die sich wunderbar mit modernen Elementen kombinieren lassen.
Der Garten, aktuell ein wilder kleiner Urwald, ist ein ungeschliffener Diamant, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die St. Jürgen Straße - ein Kleinod von Flensburg - liegt nur einen Steinwurf vom Hafen und der Fußgängerzone entfernt. Hier wohnen Sie in einer Lage, die Kultcharakter hat – und gleichzeitig nahe der dänischen Grenze, was dieses Haus auch für überregionale Interessenten attraktiv macht.
Werden Sie Teil der Geschichte – und schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel in diesem Flensburger Original.”
Daten
- Denkmalgeschützes Einfamilienhaus mit Hinterhaus in Flensburg, St. Jürgen Straße 24
- Grundstücksgröße 389 m² - östlich vom Flensburger Hafen
- Baujahr ca. 1800 (nicht genau bekannt)
- Erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
- Vorderhaus (im Jahr 2000 punktuell saniert und ausgebaut); Wohnfläche ca. 89 m²
- Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, WC, HWR/Heizungsraum
- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, zwei Zimmer
- Spitzboden: Flur, Zimmer
- Hinterhaus in Wohnqualität: ca. 87 m²; Nutzfläche ca. 3 m²
- Erdgeschoss: Flur, WC, Ankleidezimmer, Schlafzimmer
- Obergeschoss: Flur, zwei Abstellräume, Wohnzimmer, Bad, Esszimmer, Küche
- Spitzboden: Flur, Studio
- Innenhof mit Abstellräumen - Garten in Südost-Lage
- Heizung: Fernwärme der Stadtwerke Flensburg (für denkmalgeschützte Gebäude besteht keine Pflicht zur Erstellung oder Vorlage eines Energieausweises)
- Dach: Vorderhaus Satteldach/Betonpfanne; Hinterhaus Satteldach
- Entfernungen: Flensburger Hafen / Innenstadt ca. 250 m, Bahnhof 1.800 m
- Hinweis: Für Denkmalschutz-Immobilien kann es steuerliche Förderungen oder Anreize geben. Informieren Sie sich hierzu gerne bei Ihrem Steuerberater.
