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Ort  Kappeln
Wohnfl.  ca. 85 m²
Nutzfl.  ca. 30 m²
Grundst.  2.807 m²/davon 90/1.000 MAT
Objekt-Nr.  2345
Kaufpreis: 225.000 €

Vier gewinnt: 4 Zimmer zum Ankommen & Aufatmen

Eigentumswohnung in Kappeln / Schlei

Willkommen in Kappeln an der Schlei!

Diese attraktive Eigentumswohnung östlich von Kappeln  vereint eine gute Lage mit maritimem Lebensgefühl. Zwischen Schlei und Ostsee gelegen, eröffnet sich Ihnen hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Kappeln ist sowohl für seine idyllische Hafenstadt-Atmosphäre, als auch  für die positive Entwicklung der gesamten Region bekannt. Ein Ort, an dem man Sie sich sofort zuhause fühlen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Paare, Familien oder als Feriendomizil. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon ist ein idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Blick ins Grüne schweifen lassen oder einfach die Ruhe genießen.

Seit dem Jahr 2021 wurde die Wohnung punktuell modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand, der Ihnen sofortiges Wohlfühlen ermöglicht. Ob als Hauptwohnsitz, als Rückzugsort für entspannte Wochenenden oder als selbst genutzte Ferienwohnung  – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Umgebung spricht für sich: Entdecken Sie die malerische Schlei mit ihren stillen Buchten oder lassen Sie sich von der Weite der Ostsee begeistern. Ob Segeln, Radfahren, Spaziergänge am Wasser oder kulinarische Highlights im charmanten Kappeln – hier finden Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.

Ein Zuhause mit maritimem Flair, viel Raum zur Entfaltung und in einer Region, die Zukunft verspricht.

Wir helfen Ihnen gerne dabei diesen Immobilien Traum zu verwirklichen.

 

Hinweis: Fotos des Objekte werden in Kürze zur Verfügung gestellt

Daten

  • Eigentumswohnung in Kappeln nahe der Schlei
  • Ruhige und gepflegte Lage in einer Seitenstraße
  • Grundstücksgröße ca. 2.807 m² - 90/1.000 Miteigentumsanteile
  • Baujahr 1973 in massiver Bauweise
  • Wohnfläche ca. 85 m² / Nutzfläche ca. 30 m² (Stellplatz, Balkon, Abstellraum)
  • Aufteilung: Großer Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Balkon
  • Abstellraum im Keller
  • Hinweis: Eine gewerbliche Nutzung (z.B. für eine  Ferienvermietung) der Wohnung ist nicht möglich
  • Hausgeld ca. 320 ,-- € monatlich, zzgl. Grundsteuer
  • Heizung aus dem Jahr 1995 (Fernwärme)
  • Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a), "D"
  • Fußböden: Laminat und Teppich aus dem Jahr 2021
  • Elektroverteiler aus dem Jahr 2022 (mit Überspannungsschutz)
  • Austausch aller Sanitärobjekte im Jahr 2023
  • Zugewiesener PKW-Stellplatz vor dem Haus
  • Entfernungen: Schleibrücke ca. 650 m, Olpenitz ca. 5,3 km, Weidefelder Strand/Ostsee 7,2 km
  • Kennung: 2345

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.