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Ort  Steinberg
Wohnfl.  ca. 119 m²
Nutzfl.  ca. 72 m²
Grundst.  ca. 1.496 m²
Objekt-Nr.  2350
Kaufpreis: 385.000 €

Historie, Weitblick & Ostseeduft

Historisches Wohnen nahe Steinbergkirche/Ostsee

Willkommen in Steinberg! Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: ein historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1866, das den Zauber vergangener Zeiten bis heute bewahrt hat und mit seiner Lage nahe der Geltinger Bucht/Ostsee begeistert. Wer Häuser mit dem Herzen betrachtet, findet hier einen Ort voller Charakter, Geschichten und Möglichkeiten.

 Im Inneren begegnen Ihnen zahlreiche originale Baustoffe und liebevolle Details, die dem Haus seine authentische Seele verleihen – von alten Holzbalken bis zu traditionellen Materialien, die den historischen Charme spürbar machen. Jeder Raum erzählt von Beständigkeit und Gemütlichkeit und lädt dazu ein, Altes wertzuschätzen und Neues behutsam einzubringen.

Das großzügige Naturgrundstück eröffnet beeindruckende Weitblicke über die Landschaft – teilweise bis hin zur Ostsee und bei klarer Sicht sogar bis nach Dänemark. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und das unvergleichliche Gefühl von Freiheit. Ob Sonnenaufgänge im Grünen oder entspannte Abende mit Blick in die Ferne – dieser Ort schenkt immer besondere Momente.

Ein Nebengebäude ergänzt das Anwesen in perfekter Weise: Ob als Werkstatt für kreative Projekte, Lagerfläche oder – nach entsprechender Umgestaltung – als großzügige Doppelgarage. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihren Bedürfnissen an.

Trotz der idyllischen Lage ist der Ort Steinbergkirche mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, der Grundschule, dem Kindergarten, Ärzten und Gastronomie in kurzer Zeit erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst: Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück Geschichte, eingebettet in eine der schönsten Küstenlandschaften Schleswig-Holsteins und bereit, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Daten

  • Einfamilienhaus in Steinberg - nahe Steinbergkirche
  • Grandioser Weitblick von der Grundstücksgrenze/Teilweise mit Blick auf die Ostsee
  • Grundstücksgrenze ca. 1.496 m² mit altem Baum- und Staudenbestand
  • Baujahr 1866 in massiver Bauweise/ seit dem Jahr 1979 punktuell saniert
  • Wohnfläche ca. 119 m² / Nutzfläche ca. 72 m² (Garage, Werkstatt und Bodenraum)
  • Aufteilung: Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, HWR, Diele
  • Obergeschoss: zwei Zimmer, Dusche, WC, Abseite, Flur
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 (Viessmann WB1)
  • Historische Öfen im Wohnzimmer, Esszimmer und Zimmer OG (nach heutigem Stand weiterhin zugelassen)
  • Endenergiebedarf 170,45 kWh(m²a), "F"
  • Elektrik aus dem Jahr 1980 / 3-adrig (kein FI-Schalter vorhanden - Sicherungskasten sollte erneuert werden)
  • Glasfaseranschluss ist im Haus (Nordischnet); DSL möglich bis 100 MBit/s (Telekom)
  • Dacheindeckung: Südseite im Jahr 1990 (Kunstschiefer), Nordseite im Jahr 2022 (Blech auf Originalschiefer)
  • Große Werkstatt, Gewächshaus, Springbrunnen, eigener Brunnen (8 Meter Tiefe)
  • Entfernungen: Steinbergkirche 900 m, Ostsee-Strand 3,7 km, Kappeln 18 km, Flensburg 20 km

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.