Ein Stück Freiheit auf dem Land
Einfamilienhaus mit viel Potential in Feld- und Sackgassenlage Nähe Tarp und Flensburg
Eine Information vorab: Objektaufnahmen werden voraussichtlich ab dem 18. Juni 2026 zur Verfügung gestellt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Einem charmanten Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse in Barderup, nahe Tarp und Flensburg. Dieses massiv erbaute Haus aus den 70-iger Jahren, dessen westlicher Grundstücksteil an ein Feld grenzt, wurde liebevoll gepflegt und bietet großzügigen Platz für Sie und Ihre Lieben.
Im Inneren empfängt Sie ein offener Wohn-Ess-Bereich, der sich auf Wunsch auch noch unterteilen lässt. Ein Wintergarten mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen und Ausruhen ein. Das Schlafzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad, ein (Gäste-) Zimmer sowie weitere Ausbaureserve.
Ein moderner Kaminofen und eine Photovoltaikanlage sind ein guter Start für effiziente Zukunftsideen.
Der Garten ist weitläufig mit Platz für Ihre Visionen: Ob für Kinder, die hier unbeschwert aufwachsen oder für Menschen mit einem "grünen Daumen", die hier ein kleines Paradies erschaffen können. Eine geräumige Garage sowie ein Carport, in dem Sie z.B. Ihren Wohnwagen oder Ihr Wohnmobil unterstellen können, runden dieses Angebot ab.
Von der Grundstücksgrenze aus können Sie Tarp mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und einem Regionalbahnhof (Richtung Flensburg und Hamburg) fast "die Hand reichen". Die Stadt Flensburg erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Wohntraum zu begleiten – denn dieses Haus könnte genau das sein, was Sie suchen.”
Daten
- Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Barderup nahe Tarp
- Grundstücksgröße ca. 1.024 m² in Sackgassenendlage
- Baujahr 1976 in massiver Bauweise
- Garage von 1979, Carport von 1997 (Wohnmobil geeignet), Wintergarten von 1997
- Wohnfläche: ca. 136 m²/ Nutzfläche ca. 130 m² (Abstellraum DG, Garage, Carport, Abstellräume aussen)
- Erdgeschoss: großes Wohn-Esszimmer (kann zu einem 4. Zimmer getrennt werden) mit Zugang zum Wintergarten , Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche, Duschbad, HWR,
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- Dachgeschoss: (Gäste-)-Zimmer, Duschbad, Flur, Ausbaureserve
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- Fussbodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat
- Kaminofen im Wohnzimmer von 2024
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
- Ölzentralheizung von Wolf aus 2018 (Brennwert) mit 5.000 l Erdtank
- Bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
- Endenergiebedarf: 154,4 KWh/m²a), "E"
- Krüppelwalmdach, Betonpfannen aus 2005 und 16 cm Klemmfilz-Dämmung
- PV Anlage mit 6,6 kwp und 1,84 kwp
- SAT Schüssel, DSL bis 175 MBit/s (Telekom)
- Entfernungen: Bus 190 m, Bahnhof Tarp: 6,8 km, Autobahnanschluss A7 6,7 km, Tarp 8,4 km
- Flensburg 7,3 km (Citti Park), Strand Wassersleben: 20 km