Auf gute Nachbarschaft
Einfamilienhaus in Mittelangeln/Satrup
Inmitten des lebendigen Dorfkerns von Satrup erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 kombiniert auf wunderschöne Weise den Charme vergangener Tage mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die drei Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und schaffen Raum für persönliche Entfaltung.
Besonders hervorzuheben ist u.a. die Loggia, die ideal ist, um den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen.
Dazu kommt der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich, der schnell zum Familientreffpunkt wird. Sei es für schöne Feiern, lustige Spielenachmittage oder für kuschelige Winterabende vor dem Kamin. Das Haus fühlt sich gemütlich und behaglich an und ist die ideale Umgebung für eine junge Familie, die das Leben in einer ruhigen, aber lebendigen Nachbarschaft schätzt. Der teilweise ausgebaute Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses ist ebenso ein wahres Highlight: Satrup besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Vom Supermarkt bis hin zum Spielplatz, von der Schule bis zum Café – hier wohnen Sie praktisch und zentral. Das Dorf bietet alles, was das Herz begehrt, und dennoch finden Sie hier die nötige Ruhe, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem warmen, einladenden Zuhause sind, das Ihnen die perfekte Mischung aus zentralem Wohnen und Privatsphäre bietet, dann haben Sie Ihr ideales Heim gefunden. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Wir helfen Ihnen gerne dabei.”
Daten
- Einfamilienhaus in Mittelangeln/Satrup - nur wenige Gehminuten von der Dorfmitte entfernt
- Grundstücksgröße ca. 669 m² mit altem Stauden- und Baumbestand
- Baujahr 1956 (ehemalige Wohnstätte für leitende Angestellte der Gemeinde) /Anbau aus dem Jahr 1970 - beides in massiver Bauweise
- Laufende Modernisierungen von 2017 bis 2025
- Wohnfläche ca. 108 m² / Nutzfläche ca. 60 m² (Keller, Nebengebäude und Loggia)
- Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Büro, Duschbad, Windfang
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer, WC, Flur, zwei Abstellräume, Loggia (Richtung Osten)
- Teilkeller: HWR/Abstellraum, Heizungsraum (Öllager), Kellerraum, Vorkeller
- Ölzentralheizung von 2017 (Viessmann) mit extra Wasserspeicher (160 l) von 2017
- Kaminofen im Wohnzimmer von 2024
- Endenergiebedarf 159,5 kWh(m²a), "E"; aktueller Verbrauch ca. 1.400 l/Jahr
- Bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
- TV über SAT-Schüssel, DSL Telekom bis 250 Mbit/s, Glasfaser über Nordischnet möglich
- Dachsanierung im Jahr 2025 mit Betonpfanne und neuer Dämmung
- Entfernungen: Dorfkern 550 m, Sörup (Bahnanschluss) 6,5 km, Flensburg18 km, Tarp/A7 16 km
