Großzügig wohnen, im kleinen Garten entspannen!
Dein Rückzugsort nahe Flensburg und Glücksburg
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Wees – ein freistehendes Einfamilienhaus, das mit rund 133 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern viel Platz für Ihre Familie bietet. Gelegen in einer ruhigen Dorfstraße, ohne Durchgangsverkehr, genießen Sie hier Privatsphäre und Sicherheit – perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Wees überzeugt neben seiner Lage in unmittelbarer Nähe zu Flensburg und Glücksburg auch durch die Nähe zur Flensburger Förde und der umliegenden Landschaften. Von hier aus sind Sie schnell am Wasser oder in den grünen Weiten, die zum Spazieren und Durchatmen einladen. Gleichzeitig bietet Wees eine ausgezeichnete Infrastruktur – hier haben Sie alles vor Ort, was den Alltag angenehm gestaltet.
Das Haus selbst ist klassisch aufgeteilt und bietet Flexibilität: Drei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss, während das Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche und einem weiteren Schlafzimmer punktet.
Besonders charmant: Der kleine, pflegeleichte Garten, der sich fast wie ein großes, gemütliches "Outdoor-Wohnzimmer" anfühlt. Ein großer Teil ist überdacht und schafft eine private, wettergeschützte Wohlfühloase.
So genießen Sie maximale Privatsphäre und minimale Gartenarbeit – ideal für alle, die lieber entspannen als mähen.
Ob Sie mit einer großen Familie einziehen oder zusätzlichen Raum für Home-Office oder Gäste benötigen – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Entdecken Sie die Lebensqualität von Wees und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Glücksort! Wir helfen Ihnen gerne dabei, diesen Wunsch zu erfüllen.
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Daten
- Einfamilienhaus in Wees, Dorfstraße
- Ruhige Sackgassenlage und kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Lebens
- Grundstücksgröße ca. 378 m²
- Baujahr 1981 in massiver Bauweise
- Wohnfläche ca. 133 m²; Nutzfläche ca. 87 m² (u.a. Carport, Werkstatt, Terrasse)
- Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, HWR, Flur
- Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
- Einbauküche aus 2021 (damaliger Kaufpreis ca. 8.000,-- €=
- Dacheindeckung mit Dämmung aus 2017 (Tonpfanne glasiert)
- Gaszentralheizung von 2013 mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung
- Ofenanschluss im Wohnzimmer möglich
- Endenergiebedarf: 147,6 kWh/(m²*a), "E"
- Holzfenster, 3-fach-Isolierverglasung aus dem Baujahr des Hauses
- TV über SAT-Schüssel, DSL bis zu 250 Mbit/s möglich
- Carport und Stellplatz vorhanden
- Entfernungen: Flensburg 2,5 km, Glücksburg 4,4 km, Strand 5 km, Langballig 8,5 km
