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Ort  Böklund
Wohnfl.  ca. 95 m²
Nutzfl.  ca. 76 m²
Grundst.  818 m²
Objekt-Nr.  2367
Kaufpreis: 175.000 €

Fertig, wo es zählt, und offen für Ihre Feinarbeit!

Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage

Mitten in Böklund, in einer ruhigen Sackgassenlage, wartet ein Haus auf Menschen, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern auch Lust haben, ihre eigenen Ideen einzubringen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet mit seinen 95 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern genau den Raum, den eine kleine Familie oder ein Paar braucht. Das Grundstück mit großzügigen 818 Quadratmetern ist dabei noch ein echter Spielraum für Ihre Gestaltungsideen.

Auf den ersten Blick mag das Haus solide wirken – und das ist es auch: Dach, Fenster und Heizung wurden bereits in einen guten Zustand gebracht. Doch das Haus möchte noch etwas mehr von Ihnen: Ein Teil der Außenverkleidung wartet auf Erneuerung, im Inneren dürfen Sie sich auf kreative Malerarbeiten und eine neue Bodengestaltung freuen. Der Einzug wird also nicht sofort, aber mit ein wenig Einsatz umso persönlicher gelingen.

Für alle, die nicht das fertige Haus "von der Stange" suchen, sondern Freude daran haben, einem soliden Zuhause den eigenen Stempel aufzudrücken, ist dies der ideale Ort. Böklund, fast genau zwischen Flensburg und Schleswig gelegen, bietet Ihnen das ruhige Dorfleben, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Und während draußen die Sackgassenlage schon für eine entspannte Atmosphäre sorgt, können Sie drinnen nach und nach Ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente schaffen.

Dieses Haus bietet Ihnen eine wunderbare Leinwand – die Geschichte steht, jetzt sind Sie dran!

Außenbilder

Daten

  • Einfamilienhaus mit Garage in Böklund, Siedlung Alter Krug
  • Ruhige Dorflage in einer Sackgasse
  • Grundstücksgröße 818 m² - Garten in Nordwest-Ausrichtung
  • Baujahr 1954, Anbau 1973 - alles in massiver Bauweise
  • Wohnfläche  94,81 m²;  Nutzfläche 76,46 m² (Kellergeschoss, Garage mit Abstellraum)
  • Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
  • Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (noch nicht fertig gestellt), Zimmer
  • Kellergeschoss: Vorkeller, HWR, WC, Heizung/Abstellraum, Flur, drei Kellerräume
  • Gas-Brennwerttheme aus 2016, Vaillant, 14,9 kW, Kachelofen im Wohnzimmer vorhanden
  • Endenergiebedarf 200,3 kWh/m²a, "G"
  • Satteldach (Haupthaus), glasierte Tonpfanne aus 2017, Anbau Flachdach
  • Kunststofffenster, doppel verglast
  • Glasfaser liegt in der Straße,  bis 1.000 mBits möglich (TNG)
  • Entfernungen: ZOB Böklund 350 m, Schleswig 19 km, Strand (Luisenbad) 14 km, Autobahnanbindung A7/Schuby 15 km

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.