Kein Durchgangsverkehr, dafür jede Menge Lebensqualität

In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Friedrichsberg von Schleswig erwartet Sie dieses solide gebaute Zuhause aus dem Jahr 1972. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ein angenehm zurückgezogenes, fast dörflich geprägtes Wohnumfeld – und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt, zur nahegelegenen Schlei und zum Brautsee - alles erreichbar in nur etwa zwei Kilometern.

Das Haus bietet rund 128 m² Wohnfläche, die sich vollständig auf das Erdgeschoss verteilen – ein durchdachtes Konzept, das besonders Familien entgegenkommt. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine Familie mit zwei bis drei Kindern, für das Arbeiten im Homeoffice oder auch für Gäste. Das ebenerdige Wohnen sorgt dabei für Komfort und Alltagstauglichkeit.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit zwei großzügigen Abstellräumen – perfekt für Vorräte, Hobby oder alles, was Sie  gerne ordentlich verstauen möchten. Im Dachgeschoss eröffnet sich zusätzliche Nutzfläche mit Entwicklungspotenzial: Ein bereits ausgebauter Raum bietet eine Qualität, die über klassische Nutzfläche hinausgeht, auch wenn er baurechtlich nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist. Darüber hinaus stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich individuell gestalten lassen.

Das Grundstück präsentiert sich großzügig und gut geschnitten, sodass rund um das Haus viel Freiraum bleibt. Besonders hervorzuheben sind die Garage sowie die Südwest-Ausrichtung des Gartens – hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen angenehmen Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in vielen Bereichen noch dem Baujahr. Für neue Eigentümer bietet sich hier die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Ideen und heutigen Ansprüchen weiterzuentwickeln und gestalterisch neu auszurichten.

Eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 sorgt  für die Wärmeversorgung, zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden – eine wichtige Grundlage für modernes Leben und Arbeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten, besonders attraktiv.”