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Ort  Böel
Wohnfl.  ca. 172 m²
Nutzfl.  folgt
Grundst.  2.158 m²
Objekt-Nr.  2379
Kaufpreis: 349.000 €

Ihr neues Zuhause zum Durchatmen

Einfamilienhaus mit großem Grundstück Nähe Süderbrarup

In Böel, vor den Toren Süderbrarups, erwartet Sie ein Zuhause, das Natur und Komfort vereint. Das weitläufige Naturgrundstück von über 2.100 Quadratmetern ist ein Spielplatz für Visionen: Ob Tierhaltung, Gartenprojekte oder kindliche Abenteuer – hier ist Raum zum Wachsen. Die großzügige Rasenfläche bietet unendliches Potenzial für Naturliebhaber.

Im Inneren spiegelt sich diese Großzügigkeit wider. Die hohen Decken von 2,70 m verleihen jedem der insgesamt drei Schlafzimmer und dem fast 60 Quadratmeter großen Wohn-Ess-Küchenbereich ein einzigartiges Raumgefühl. Hier ist sogar der Anschluss eines Ofens möglich, der die Behaglichkeit abrundet. Ob Familien mit Kindern oder Paare mit Freiraum – hier findet jeder seinen Platz. Praktische Extras wie der Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und der Raum mit Sauna lassen Spielraum für individuelle Gestaltung.

Süderbrarup mit allen Versorgungsmöglichkeiten und Bahnanschluss liegt ganz nah. Auch die Schlei und Schleswig sind schnell erreichbar – Natur und Infrastruktur in perfekter Harmonie. Ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit innen wie außen schätzen.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Visionen von Natur und Wohnen auf diesem besonderen Grundstück wahr werden zu lassen. Gerne begleiten wir Sie auf diesen Weg.

Daten

  • Einfamilienhaus  mit Garage und PKW-Stellplatz in Böel, Nähe Süderbrarup
  • Ruhige Dorflage in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Felder
  • Grundstücksgröße 2.158 m² mit großem Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
  • Baujahr 1993, Anbau Hobbyraum 1997,  massive Bauweise
  • Wohnfläche ca. 171,61 m², zzgl. Nutzfläche u.a. Terrasse, Garage, Nebengebäude
  • Erdgeschoss: Diele, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen (7 KW) und angrenzender Küche , Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche (Fussbodenerwärmung), großer HWR/Technikraum mit Speisekammer und Zugang zur Garage und Aussenbereich, Gäste-WC
  • Dachgeschoss: Galerie, Duschbad, zwei große Zimmer
  • Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast aus dem Jahr 2013 ( Veluxfenster aus Holz, doppel verglast, BJ 93)
  • Fußboden: Fliesen, Holzdielen
  • Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023; Endenergiebedarf 105,7 kWh/(m²a), "D"
  • Satteldach mit Betonpfannen, Geschossdecke zum Wohnraum gedämmt
  • Wandaufbau: 1,5 cm Innenputz, 17,5 cm Poroton, 6 cm Dämmung, Verblender
  • Nebengebäude mit Heizungsraum und Sauna
  • Direkter Zugang vom Haus in die Garage und in das angrenzende Nebengebäude
  • Kleiner Holzschuppen für z.B. Gartenmöbel, Rasenmäher o.ä.
  • SAT-Schüssel vorhanden, Glasfaserkabel liegt in der Straße (Vodafone)
  • Entfernungen: Süderbrarup 4,7 km, Sörup 10 km, Satrup und Böklund 11 km, B 201 2,4 km
  • Schlei (Ulsnisstrand) 13 km, Flensburger Förde 19 km (Steinberghaff)
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.