Klein? Nur auf dem Papier! Groß im Wohngefühl!
Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Kappeln "Schleiterrassen"
Manche Wohnungen beeindrucken nur mit ihrer Größe. Diese hier begeistert mit ihren Ideen. Schon beim Betreten wird klar: Das ist eine besondere Einzimmerwohnung - mit einem Wohnkonzept, das liebevoll und individuell durchdacht ist.
Maßgefertigte Einbauten aus qualitätsvollen Materialien schaffen überraschend viel Stauraum. Ein eleganter Arbeitsplatz verschwindet auf Wunsch hinter einer Schrankfront. Selbst die gemütliche Sitznische mit kleinem Schleiblick ist Teil dieses stimmigen Ganzen. Das hochwertige Schlafsofa macht den Wohnbereich flexibel nutzbar, die exklusive Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche. Ein fein abgestimmtes Lichtkonzept sorgt zu jeder Tageszeit für die passende Atmosphäre. Sogar der Fernseher fügt sich im ausgeschalteten Zustand wie ein Kunstwerk in den Raum ein. Das moderne Badezimmer unterstreicht den hohen Anspruch ebenso wie die vielen liebevollen Details, die Sie unter Umständen erst auf den zweiten Blick entdecken.
Als "Sahnehäubchen" kommt dann noch die Lage dazu. Die Schlei-Terrassen gehören zu den gefragten Adressen in Kappeln. Die Schlei liegt fast vor der Haustür. Der Hafen, Cafés und die charmante Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Ostsee ist nur ein paar Radfahrminuten entfernt - mit den feinsandigen Stränden und viel Platz zum Durchatmen.
Segeln, Radfahren, Golfen oder einfach am Wasser entlang spazieren... Langeweile wird so zu einem Fremdwort. Ob als stilvoller Erstwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als Rückzugsort in den Ferien: Dieses Zuhause ist für Menschen gemacht, die das Besondere suchen.
Eine Wohnung mit Ideen, mit Qualität und in einer Lage, die ihresgleichen sucht.
Genau deshalb ist sie eben alles - außer gewöhnlich!”
Daten
- Eigentumswohnung mit hochwertigen, vom Tischler angefertigten Einbaumöbeln und Südbalkon in Kappeln - Schleiterrassen
- Grundstücksgröße 4.942 m², davon 116/10.000 MAT
- Baujahr 2023 in massiver Bauweise mit hochwertigem Fassadenstein
- KFW-55 Effizienzhaus-Standard nach der Energieeinsparverordung von 2014
- Wohnfläche ca. 48,24 m²
- 1. Etage, Fahrstuhl vorhanden
- Aufteilung: Eingangsbereich/Diele, Wohn- Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Südost-Balkon, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum
- Südost-Balkon mit ca. 7,6 m²
- Weiße Kunsstofffenster mit Mehrkammer-Profilen
- Bodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen in den Nassbereichen
- Zentralheizung aus einer Kombination mit einer BHKW/Gasbrennwerttechnik, Fußbodenheizung
- Endenergiebedarf 43,2 kWh(m²a), "A"
- Monatliches Hausgeld z.Zt. 246,64 € (davon umlagefähig ca. € 174, davon Rücklage € 28,88); zzgl. Grundsteuer pro Jahr € 164,04.
- Einbaumöbel und Küche (Marke "Nobelia") sind im Kaufpreis enthalten, Anschaffungskosten ca. 50.000,- € (Rechnungsbelege vorhanden)
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Entfernungen: Schleibrücke 1 km, Ostsee 7 km, Golfplatz 8 km, Eckernförde 28 km, A7 39 km
