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Technisch modernisiertes Einfamilienhaus in Bollingstedt nahe Schleswig
Manchmal steckt das eigentlich Spannende eines Hauses nicht in dem, was man auf den ersten Blick sieht, sondern in dem, was bereits gemacht wurde. Genau das ist hier der Fall. Während viele Häuser dieser Generation ihre neuen Eigentümer zunächst vor große, hauptsächlich technische Aufgaben stellen, wurde hier genau dort angesetzt: Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher, dreifach verglaste Fenster, erneuertes Dach, modernisierte Elektrik und neue Heizkörper. Eine Basis, die man nicht jeden Tag findet.
Dazu kommt viel Raum für verschiedene Lebensentwürfe – heute und morgen. Im Inneren zeigt sich, wie flexibel sich die Flächen nutzen lassen. Die Wohnfläche ist ausgesprochen gut aufgeteilt und bietet Räume für unterschiedliche Wohnsituationen: Schlafen auf einer Ebene, Platz für Homeoffice, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – all das ist hier denkbar. Auch das Obergeschoss eröffnet Optionen für später: Sei es für mehrere Generationen, ältere Kinder, Gäste oder mit etwas Vorbereitung vielleicht eine separate Lösung in Form einer Einliegerwohnung.
Gleichzeitig ist klar: Wände, Böden und je nach Anspruch auch Bad oder Küche möchten neu gestaltet werden. Und genau darin liegt die Chance, dem Haus die eigene Handschrift zu geben.
Draußen geht es großzügig weiter. Der Garten bietet viel Grün und vor allem eines: Privatsphäre - mit Platz für entspannte Sommerabende, Spiel- und Rückzugs-bereiche, einer Gartenlaube, einer Garage sowie praktischen Abstellmöglichkeiten.
Und die Lage? Ländlich geprägt mit Natur vor der Tür... gleichzeitig nah an der Stadt und den Dingen des täglichen Bedarfs. Schleswig mit seiner Infrastruktur ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso Naturziele wie beispielsweis der Gammellunder See, die Schlei oder die Ostsee.
Unterm Strich ist es kein Haus, bei dem schon alles fertig sein möchte, aber eines, bei dem an vielen entscheidenden, kostspieligen Stellen bereits vorausgedacht wurde. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen Freiraum für eigene Ideen lässt und zugleich technisch schon auf einem aktuellen Stand ist, dann lohnt sich ein Blick auf jeden Fall. Wir zeigen es Ihnen gern persönlich – vielleicht passt es ja nicht nur zu Ihren heutigen, sondern auch zu Ihren morgigen Plänen.”
Innenbilder folgen in Kürze
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Daten
- Technisch modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in Bollingstedt
- Zentrale Dorflage, nur wenige Autominuten von Schleswig entfernt
- Grundstücksgröße 891 m²
- Garten mit viel Privatsphäre in Süd-Ausrichtung
- Baujahr 1972 in massiver Bauweise (Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich)
- Wohnfläche: ca. 152 m², Nutzfläche: ca. 50 m² (Garage, Abstellraum, Heizung, Kellerraum, Terrasse)
- Erdgeschoss: Flur mit Treppen zum DG, Küche mit Aussenzugang, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Technikraum,
- Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, Duschbad, HWR Raum (wurde früher als Küche genutzt)
- Begehbarer Dachboden mit Abstellfläche
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Fenster überwiegend aus Kunststoff; 3-fach verglast aus dem Jahr 2015
- Neue Bosch Wärmepumpe aus 2026, PV Anlage mit insg. 8,6 kW/p
- Batteriespeicher mit ca. 10 kW Kapazität
- Endenergiebedarf 77,4 kWh/m ²a), "C"
- Gedämmtes Satteldach mit glasierten Tonpfannen aus 2015
- Neue Heizkörper in 2026, Sicherungskasten mit FI-Schalter aus 2026
- TV über SAT Schüssel oder Internet, TNG Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s möglich
- Entfernungen: Bushaltestelle 40 m, Bahnhof Jübek 5,4 km, Schleswig 16 km, A7 Auffahrt Schuby 13 km, Schleswig 13 km, Schlei (Holm) 17 km
