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Ort  Loit
Wohnfl.  ca. 90 m²
Nutzfl.  ca. 100 m ²
Grundst.  ca. 8.559 m²
Objekt-Nr.  2401
Kaufpreis: 38.000 €

Ein Dornröschenhaus für Anpacker -

Stark sanierungsbedürftiges Haus nahe Süderbrarup

„

Zugegeben, hier braucht es mehr als einen liebevollen Kuss, um das Dornröschen wieder zum Leben zu erwecken. Aber wer Fantasie, handwerkliches Geschick und eine große Portion Tatendrang mitbringt, könnte hier sein ganz persönliches Stück vom Glück finden.

 

Dieses Haus ist eine Aufgabe... und zwar eine ziemlich große! Das Gebäude ist durch und durch sanierungsbedürftig. Es muss im Grunde vollständig entkernt und von innen neu aufgebaut werden. Hier geht es nicht um ein bisschen Farbe, neue Fußböden oder ein modernes Bad. Vielmehr braucht es ein umfassendes Sanierungskonzept, handwerkliches Können und die Bereitschaft, wirklich von Grund auf anzupacken.

Ein einfacher Abriss mit anschließendem Neubau ist hier nicht vorgesehen. Wer sich dieser Herausforderung stellt, sollte deshalb neben Leidenschaft auch die nötigen finanziellen Mittel für eine umfangreiche Sanierung mitbringen.

Und jetzt kommt das, was diesen Ort so besonders macht: Schon die Anfahrt über die kleine Landstraße, die schließlich in einer Sackgasse endet, lässt erahnen, wie viel Ruhe Sie hier erwartet. Kein Durchgangsverkehr, stattdessen Wiesen, Wälder und ein wunderschöner Blick über die Landschaft. Das großzügige Grundstück mit seiner überwiegenden Südausrichtung ist derzeit verwildert und erinnert tatsächlich an einen verwunschenen Märchengarten. Hier darf die Fantasie auf Reisen gehen. Vielleicht ein großer Naturgarten, gemütliche Plätze in der Sonne, ganz viel Raum zum Durchatmen.

Wer die Stille liebt, die Natur vor der Haustür haben möchte und sich nach Entschleunigung sehnt, kann hier eine ganz besondere kleine Oase schaffen.

Einen Rückzugsort, wie man ihn heute nur noch selten findet. So abgelegen und trotzdem gut angebunden. Das nahe gelegene Süderbrarup bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Flensburg und Kiel. Auch Schleswig mit seiner schönen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zur Schlei ist gut erreichbar. Ebenso liegen Böklund und die Autobahn A7 in erreichbarer Entfernung.

 

Dieses Dornröschenhaus sucht keine gewöhnlichen Käufer, sondern Menschen mit Visionen, Mut und handwerklichem Geschick. Menschen, die nicht nur sehen, was heute ist, sondern vor allem, was morgen daraus werden kann. Denn eines lässt sich kaum neu erschaffen: eine solche Lage! Und vielleicht beginnt genau hier Ihre ganz persönliche Geschichte vom kleinen Haus im Grünen.”

Daten

  • Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Loit nahe Süderbrarup
  • Ruhige Alleinlage umgeben von Wiesen und Wäldern
  • Grundstücksgröße: Hausgrundstück ca. 5.971 m², Wald- und Moorflächen ca. 2.588 m³
  • Baujahr ca. 1895 (lt. letzten Chronikeintrag)
  • Wohnfläche: ca. 90 m² , Nutzfläche ca. 100 m² (Schuppen, Carport, Dachboden)
  • Strom, Wasser, Telefonanschluss vorhanden
  • Glasfaser möglich durch den Breitbandzweckverband Süderbrarup
  • Abwasser über Klärgrube (diese muß erneuert werden, Kosten ca. 12.000,- €)
  • Großer Garten mit altem Baumbestand (stark verwildert)
  • Eternitdach, Fassade teilweise verkleidet mit Faserbetonplatten (beides Asbest-haltig); Entsorgung des Eternits ca. 35,-€/m²
  • Schornstein im Haus (muss saniert werden)
  • Schuppen ca. 18 m x 4 m, offener Schuppen ca. 4 m x 6,50 m
  • Entfernungen: Süderbrarup 6,5 km (Bahnschluss), Schleswig 13 km, Böklund 13 km, A7 19 km
  • Festcourtage: € 3.500,-- zzgl. MWSt (brutto € 4.165,--)
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.