Grundriss (PDF)

Grundriss
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Grundriss
Ort  Mittelangeln OT Satrup
Wohnfl.  ca. 85 m²
Nutzfl.  ca. 20 m²
Grundst.  400 m²
Objekt-Nr.  1047
vermittelt

Für Vermieter und Eigenheim-Einsteiger

Doppelhaushälfte mit vier Zimmern in Satrup

Diese kleine Doppelhaushälfte mitten in Satrup punktet zum einen durch die Lage in einem zentralen Ort in Angeln und zum anderen mit wahren "Raumwunder-Qualitäten " - ideal zur Eigennutzung oder auch zum Vermieten.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche ist alles an Räumen vorhanden, was eine kleine Familie benötigt: Drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Gemeinschaftsräume wie  das Wohnzimmer und die kleine Küche.

Nach Durchführung von überschaubaren Renovierungsarbeiten (Maler- und evtl. Bodenbelagsarbeiten) können Sie hier sehr schnell einziehen. Die Immobilie steht bereits leer und kann daher kurzfristig an Sie übergeben werden.

Freuen Sie sich auf ein eingewachsenes Grundstück mit gemütlichen Sonnenplätzen und genügend Raum für Ihre Kinder oder Vierbeiner. Die verkehrsberuhigte Lage am Anfang einer Sackgasse ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Von der Grundstücksgrenze aus sind Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Ortskern, um alle Dinge des täglichen Lebens zu erledigen. Oder Sie starten von hier zu schönen Spaziergeh-Runden in den nahe gelegenen "Europa-Wald", ohne eine befahrene Straße zu überqueren.

Melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Außenbilder

Daten

  • Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und  Carport in Satrup, Dienholm
  • Ruhige Lage am Anfang einer Sackgasse
  • Grundstücksgröße ca. 400 m²; Garten in Südwest-Lage
  • Baujahr 1998 in Holzständerbauweise
  • Wohnfläche ca. 85 m² / Nutzfläche ca. 20 m²
  • Erdgeschoss: Flur, HWR, Gäste-WC mit Dusche, Einbauküche (Anschaffung im Jahr 2019), Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
  • Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Wannenbad
  • Spitzboden als Stauraum nutzbar
  • Bei Vermietungswunsch: zu erzielende Kaltmiete ca. 850,- €/Monat zzgl. Heiz- und Nebenkosten
  • Ideal nutzbar für 3 bis 4 Personen
  • Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 - Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2000 mit 120 Liter
  • Endenergiebedarf 143,8 kWh/(m²a)
  • DSL möglich - 250 Mbit/s über Telekom oder Vodafone / Glasfaser muss beantragt werden
  • Carport mit Abstellschuppen, kleines Gartenhaus
  • Entfernungen: Dorfkern 850 m, Sörup (Bahnanschluss) 9 km, Flensburg 16 km, Tarp/A7 20 km
  • Kennung: 1047  
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,33 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.