Darf es ruhig nahe dem Wasser sein ?
Bungalow (WEG) mit Tiefgaragen-Stellplatz nahe der Strandpromenade
Wollten Sie schon immer früh morgens mit einer duftenden Tasse Kaffee und eingekuschelt in Ihrem Bademantel "mal eben" zum Strand gehen? Oder zum 300 m entfernten Erlebnisbad "Fördeland Therme"? Lieben Sie Privatsphäre, eine frische Brise Seeluft jeden Tag und wollen trotzdem schnell dort sein, wo etwas los ist ? Dann haben wir mit dieser Eigentumswohnung im Bungalow-Stil etwas für Sie: Nahe des eindrucksvollen, historischen "Strandhotels", dem Glücksburger Schloss und an einer langgezogenen Strandpromenade an der Flensburger Förde.
Das gesamte Haus wurde durchdacht konzipiert. Auf einer Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Bad sowie die Küche. Dazu kommt die geschützte Terrasse, die Ihnen sonnige Nachmittags- und Abendstunden schenken wird. Der Vollkeller ist ein weiteres Highlight dieses Angebotes. Hier befindet sich außer einer kleinen Werkstatt und zwei Abstellräumen noch ein (beheizbares) Zimmer sowie ein Duschbad und damit die Möglichkeit, auch einmal einen Gast zu beherbergen.
Die Lage des Bungalows ist grandios und kann - übrigens als einzige Wohneinheit dieser Anlage - schwellenfrei vom Tiefgaragenstellplatz zum Hauseingang erreicht werden. Der Ostseestrand und auch das grüne "Schwennautal" sind quasi vor der Haustür. Freuen Sie sich auf Natur Pur rund um diese Anlage.
Für Abwechslung sorgt das Zentrum von Glücksburg. Auch die Hafenstadt Flensburg sowie viele Freizeitaktivitäten (z.B. Wasser- und Pferdesportangebote oder ein 18-Loch-Golfplatz) sind schnell erreicht.”
Daten
- Bungalow (voll unterkellert) in Wohneigentum-Anlage mit großer West-Terrasse in Glücksburg/Ostsee
- Ruhige Lage nahe der Strandpromenade/Flensburger Förde
- Baujahr 1974 in massiver Bauweise
- Miteigentumsanteil 77/10.000 am gesamten Grundstück ca. 16.255 m²
- Wohnfläche ca. 65 m²/ Nutzfläche ca. 80 m² (Keller und Terrasse)
- Monatliches Hausgeld aktuell 425,54 € (umlagefähige Teil pro Monat € 273,14; Rücklagenanteil pro Monat € 127,27 ) zzgl. Grundsteuer umgerechnet € 25,78 pro Monat
- Erdgeschoss: Windfang mit Zugang zum Kellergeschoss, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur West-Terrasse, Zimmer, Wannenbad, Küche
- Kellergeschoss: vier Räume (davon ein Raum mit Heizung), Duschbad, Flur
- Dacheindeckung (Flachdach) aus dem Jahr 2012 - Elektrik wurde im Jahr 2021 erneuert
- Kunststofffenster aus den Jahren 1985/99/2020 (doppelt verglast)
- Heizung und Warmwasser: Fernwärme; Stadtwerke Flensburg
- Energiekennwert: folgt
- Glasfaseranschluss für TV,Telefon,PC von den Stadwerken Flensburg
- Großer Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden
- Entfernungen: Yachthafen und Segelschule 500 m, Ostsee-Strand 240 m, "Fördeland-Therme" 300 m, hundefreundliche Spazierwege 50 m, Glücksburg-Zentrum 1,4 km, Flensburg 5 km, Golfplatz 5 km
- Kennung: 2219