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Einfamilienhaus mitten in Angeln
Dieses Einfamilienhaus in Struxdorf mitten in Angeln punktet mit einem Grundstück, welches mit vielerlei Stauden, Sträuchern und Bäumen bestückt ist, sowie einem Grundriss, der ideal für zwei bis drei Personen ausgerichtet ist. Hier können Sie in ruhiger Umgebung wohnen und sind trotzdem in nur wenigen Autominuten in den zentralen Orten wie z.B. Böel, Süderbrarup und Schleswig.
Im Erdgeschoss können Sie sowohl wohnen, als auch arbeiten und schlafen. Hervorzuheben ist der fast 40 m² große Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kaminofen, der neben der Wärme für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Von den beiden Badezimmern wurde eines im Jahr 2019 hochwertig und mit ausgesuchten Bad-Elementen modernisiert.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Zimmer, die mit überschaubarem Aufwand zu einem Schlafzimmer zusammenfügt werden können. Ein weiteres Highlight ist ebenfalls der Keller, der viel Platz für die Hobbys aller Familienmitglieder sowie einen eigenen "Wellness-Bereich" bietet.
Der Außenbereich des Hauses bietet speziell für Gartenfreunde eine Vielfalt an Pflanzen. Schaffen Sie sich Ihr Gartenparadies, geschützt durch die große Rotbuche an der Südost-Ecke des Grundstücks. Von der Grundstücksgrenze aus können Sie zu vielen ausgedehnten Radtouren oder Spaziergängen starten. In nur wenigen Autominuten sind Sie an vielen tollen Naturschauplätzen wie der Schleiregion, der Ostsee oder der Geltinger Birk. Alle Dinge, die Sie für das tägliche Leben brauchen, befinden sich im nahe gelegenden Böklund, Süderbrarup (Regional-Bahnanschluss), Schleswig oder Satrup.
Rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher zu bringen.”
Daten
- Einfamilienhaus in Struxdorf mitten in Angeln
- Ruhige Dorfrandlage mit einem Naturgarten
- Grundstücksgröße 1.004 m² - Baumbestand und hochwertige Stauden
- Baujahr 1962; Anbau 1978; modernisiert seit dem Jahr 2019
- Wohnfläche ca. 96 m² auf einer Ebene / Nutzfläche ca. 80 m² (Keller, Bodenraum)
- Erdgeschoss (ca. 84 m² Wohnfl.)): Diele, Wohn-, Ess- und Küchenbereich (aus dem Jahr 2019, hochwertige Ausstattung mit Granit-Arbeitsplatte), Schlafzimmer, zwei Badezimmer (davon eines im Jahr 2019 modernisiert), Küche
- Dachgeschoss (ca. 12 m² Wohnfl.): Flur, zwei Zimmer, Bodenraum (ca. 7 m²; nicht ausgebaut)
- Kellergeschoss (ca. 71 ,²): Flur, vier Kellerräume, Saunabereich mit Dusche, Heizungsraum
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, auch für das Warmwasser (extra 118 l Speicher)
- Ofenheizung im Wohnzimmer möglich (Kamineinsatz aus dem Jahr 2019; Spartherm)
- Endenergiebedarf 190,6 kWh/m²a); "F"
- TV über SAT, DSL Telekom 50 Mbit/s, Elektrik teilweise erneuert
- Carport und überdachte Terrasse, kleine Werkstatt mit Strom und Waschbecken im Gartenbereich
- Entfernungen: Süderbrarup 6,5 km, Böklund 6,1 km, Schleswig 15 km, Lindaunis 18 km
- Kennung: 2227