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Ort  Bordelum
Wohnfl.  Whg. 1 ca. 123,7 m² / Whg. 2 ca. 150,77 m²
Nutzfl.  ca. 388,67 m²
Grundst.  5.687 m²
Objekt-Nr.  2260
Kaufpreis: 785.000 €

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Sanierter Resthof mit zwei Wohneinheiten nahe Bredstedt

Willkommen zu diesem bezaubernden Resthof, einem perfekt sanierten Anwesen mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten. Ursprünglich im Jahr 1927 erbaut, wurde dieser Hof im Jahr 2019 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Auf einem weitläufigen Grundstück, umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet diese Immobilie eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.

Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe von Bredstedt, einem charmanten Dorf in Schleswig-Holstein, und nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Diese Lage verbindet die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten eines zentralen Ortes und den Freizeitmöglichkeiten an der Küste. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. einer Kleintierhaltung, eines Nutzgartens oder dient als Paradies für die Kleinen, mit Platz zum Toben und Entdecken.

Der Resthof umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Strom-, Wasser-,Heizungs- und  Glasfaseranschluss verfügen. Diese Unabhängigkeit ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit. Dieses  Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ländliche Idylle und modernen Wohnkomfort zu vereinen. Nutzen Sie also die Chance und machen Sie diesen Resthof zu Ihrem neuen Zuhause.

Daten

  • Sanierter Resthof mit zwei Wohneinheiten nahe Bredstedt/Nordsee
  • Ruhige Alleinlage mit Weitblick und altem Baumbestand
  • Grundstücksgröße ca. 5.687 m² - umgeben von Wiesen und Wald
  • Baujahr Wohnhaus 1927 / Baujahr Scheune 1980 / Sanierung im Jahr 2019
  • Wohnung 1 (Haupthaus) ca. 123,70 m² Wohnfläche, frei ab Juni 2024
  • Wohnung 2 (ausgebaute Scheune) ca. 150,77 m² Wohnfläche, z.Zt. vermietet, mtl. Kaltmiete € 1.340,--,
  • Nutzfläche ca. 388,67 m² (u.a. Werkstatt, Garage, Bodenraum, ehemaliges Stallgebäude)
  • Dacheindeckung aus dem Jahr 2019: Tonpfanne (Haupthaus), Blecheindeckung (Stallgebäude)
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 (Flüssiggas, gemietet) - zusätzlich Solarthermie für Warmwasser
  • Energieverbrauch Whg. 1 = 63,3 kWh/(m²*a) "B"
  • Energieverbrauch Whg. 2 = 95 kWh/(m²*a) "C"
  • Jede Wohnung hat einen eigenen Anschluss für Wasser, Strom, Gas und Glasfaser
  • Großes Carport, Garage und ausreichend Platz für weitere Stellplätze (Wohnmobil, Wohnwagen u.ä.)
  • Große Rasenfläche mit vielen Sonnenplätzen, Möglichkeiten für Nutzgärten oder Kleintierhaltung
  • Entfernungen: Bredstedt 3,5 km, Nordsee 10 km, Dagebüll (Nordseefähren) 22 km, Husum 20 km

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9,0 MB
Grundriss(e)
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,33 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.